Vente Appartement 4 pièces 71 m²
SAINT PAUL LES DAX (40990) Exclusivité
175 500
€ *
- Référence : 52997644_12529
- Dernière mise à jour : 10/11/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/10/2026
Appartement Saint Paul Les Dax 4 pièce(s) 71 m²
Idéal investisseur : un appartement T4 en duplex de 71 m² vendu loué, avec parking et cellier, proche de la gare à Saint-Paul-lès-Dax. Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Le logement de 71 m² propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Deux places de parking en enfilade ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu avec un locataire déjà en place, assurant une continuité des revenus locatifs dès l'acquisition sans période de vacance. Les points forts : Proximité immédiate de la gare et des commodités Appartement 4 pièces en duplex de 71 m² 3 chambres et une mezzanine Deux places de parking en enfilade Cellier privatif Vendu loué avec locataire en place Cuisine aménagée et équipée Une opportunité clé en main pour développer ou consolider son patrimoine immobilier. Contactez Laforêt Saint-Paul-lès-Dax (0.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Yohan CRAMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108093758 - .Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 14333
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.29 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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