Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Joli T2 avec un balcon, un stationnement et une piscine

A une minute à pied de la gare d'Annemasse qui vous permet de vous rendre à Genève en 7 minutes de jour comme de nuit, se trouve une résidence très sécurisée, bâtie en 2006, et équipée d'une piscine. Au quatrième étage avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces rénové avec soin en 2019, doté de son propre stationnement privatif en sous-sol et d'une magnifique vue sur les montagnes depuis le séjour et le grand balcon.
Idéal investisseur : louez ce bien au moins 900€/mois et bénéficiez d'une rentabilité locative brut de minimum 5,43% , et le double en location de courte durée !
Cet appartement de 39,55m2 se compose comme suit :
-un séjour-cuisine de 24,59m2 avec un beau parquet, une cuisine ouverte équipée ;
-un balcon de 8,19m2 ;
-un dégagement ;
-une chambre de 9,66m2 avec dressing intégré ;
-une salle-de-bains et des W.C. séparés.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Les charges de copropriété sont faibles : elles incluent en effet la consommation d'eau.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon, et le diagnostic électricité ne comporte aucune anomalie.
Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
A 1 minute à pied : gare, CEVA, tous les bus de la région, restaurants
A 5 minutes à pied : boulangerie
A 10 minutes à pied : tram, hypermarché, supermarché
Contactez-moi sans tarder !
Thomas Maître
RSAC : 899 361 422

Honoraire à la charge du vendeur
Bien En copropriété :
Nombre de lots d'habitations : 173
Montant moyen des Charges annuelles : 1516,18€
Aucune procédure en cours sur le syndicat des copropriétaires