Vente Appartement 2 pièces 35 m²

T2 avec une immense terrasse plein sud

Situé à 5 minutes à pied du centre ville de Douvaine et à 5 minutes en voiture de la Suisse grâce à la nouvelle route de contournement, ce T2 très lumineux de 34,59m2 et sa grande terrasse plein sud de 22,17m2 sauront vous séduire.
Situé au premier étage d'une copropriété très bien gérée, entretenue et raccordée à la fibre optique, cet appartement intéressera également les investisseurs, avec son potentiel locatif supérieur à 4% de rentabilité, ses faibles charges et la possibilité d'agrandir considérablement la superficie habitable.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un W.C. séparé, et d'une salle de séjour de 15,15m2 avec un coin cuisine, entièrement équipé.
Une grande cloison roulante vous mène vers votre chambre en suite de 10,51m2 et sa salle-de-bains. La chambre a un second accès privilégié à la terrasse.
La copropriété autorise la fermeture partielle ou complète de votre terrasse pour agrandir la surface habitable de l'appartement, grâce à une véranda isolée par exemple.
Une place de parking et une grande cave complètent ce bien.
Découvrez le film immobilier de cette annonce, au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
Les faibles charges de copropriété de 80,00€ par mois incluent le chauffage, l'eau, les paysagistes, l'entretien des communs et de l'ascenseur.
A 5 minutes de la Suisse grâce au nouveau contournement qui est effectif depuis peu : plus d'embouteillage
A 5 minutes à pied : centre ville, boulangerie, city stade, centre médical, écoles
A 10 minutes du lac Léman
Contactez-moi dès que possible et par téléphone de préférence, si vous souhaitez visiter et vous positionner à temps. Si vous m'envoyez un email, merci de m'indiquer votre numéro de téléphone avec indicatif.
Thomas Maître
RSAC : 899 361 422

Honoraire à la charge du vendeur
Bien En copropriété
Nombre de lots d'habitations : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 980€
Pas de procédure en cours sur le Syndicat des copropriétaires