Vente Autre 5 pièces 204 m²

Péniche habitation 204 m² à deux pas de Perrache et du centre ville

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules.

-> L'essentiel

- Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets

- Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager

- Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée

- Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire

- Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette

->Technique

- Dernière mise en cale sèche en 2023

- Coque en excellent état

- Titre de navigation valable jusqu'en 2035

- COT annuel 6 500 € - pas de taxe foncière - pas de frais de notaire

-> Cadre de vie

- Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied

- Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon

- Quartier vivant, central, connecté - commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains

- Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière

-> Pourquoi cette péniche

- Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme

- Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire ou évènementielle

- La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques, cours de cuisine, évènements privés…

- Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité

- Un lieu rare, pour un projet rare.

Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.930241

Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant