Vente Autre 7 pièces 180 m²
Lyon 2eme Arrondissement (69002) Exclusivité
480 000
€ *
- Référence : 340933024629
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Péniche habitation - 5 chambres - 180 m² - Confluence - RP ou Locatif
La péniche : l'immobilier autrement!Belle péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique, au plus proche de la nature et des commerces!
-> L'ESSENTIEL
- Deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables
- 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m²
- Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie
- Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse
-> Pourquoi cette péniche :
- Parfait pour un usage en colocation (5 chambres)
- Potentiel de rentabilité locative à 10%
- Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville
- Prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur
- Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant
-> Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2021
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu'en 2031
- COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an - pas de taxe foncière - pas de frais de notaire
Accès & transports :
- Tramway T1 et T2 à proximité immédiate
- Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7)
- Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche
Vie de quartier :
- Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma)
- Restaurants et lieux culturels
- Quartier vivant, moderne et en plein essor
SANS FRAIS DE NOTAIRE !
Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.937303
Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène
Précision localisation : Confluence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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