Vente Autre 6 pièces 190 m²

Habitation exclusive 190 m² en pleine nature - LES ROCHES DE CONDRIEU (38)

Amarrée au port des Roches de Condrieu, à deux pas de Vienne, au plus près de la nature et au calme, découvrez une péniche Freycinet de 190 m² et 4 chambres !

-> L'essentiel

- Terrasse aménagée de 70 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire

- Superficie et magie d'un cadre hors du commun

- Jardin d'hiver de 44 m² pour profiter de la lumière et de la douceur de vivre sur l'eau

- Cuisine ouverte sur un grand salon de 46 m²

- 4 chambres et 3 salles de bain

-> Cadre de vie

- Emplacement privilégié au cœur du port des Roches de Condrieu, dans un environnement calme et recherché en bord du Rhône

- À proximité immédiate de la gare de Gare de Saint-Clair–Les Roches, permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes

- Accès rapide à Vienne, 10mn, ville dynamique au riche patrimoine, offrant commerces, restaurants, marchés et vie culturelle (théâtre antique, festivals…)

- Accès direct à la ViaRhôna, idéal pour les balades à vélo, footing ou promenades au fil de l'eau

- Stationnements sécurisés au pied du bateau, avec accès direct

- Cadre de vie rare et apaisant : Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, parfait équilibre entre nature et proximité urbaine

->Technique

- Dernière mise en cale sèche en 2025

- Titre de navigation valable jusqu'en 2035

- Frais amarrage annuels 5 700 € - pas de taxe foncière ni frais de notaire

-> Pourquoi cette péniche

- Profiter d'un confort de vie incomparable

- Pour la qualité des équipements et aménagements intérieurs

- Un espace extérieur hors normes

- Le bonheur de se sentir en vacances au quotidien

- Possibilité d'envisager une activité de chambre d'hôtes (sous réserve d'autorisation du port)

- La tranquillité d'esprit grâce à son renouvellement de titre très récent

Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches, toutes vos questions sont les bienvenues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.948416

Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant