Vente Autre 30 m²

Paris 9

iad France - Yunan Hu () vous propose : Cession de bail – Coffee shop / Pâtisserie / Concept store – Paris 9e. Local 30 m² environ – ambiance chaleureuse & très instagrammable

Situé dans un quartier vivant du 9? arrondissement, ce charmant espace de 30 m² environ offre une atmosphère douce, élégante et chaleureuse, idéale pour un coffee shop à forte identité, une pâtisserie artisanale ou un concept store tendance.

Le local bénéficie d'un flux régulier tout au long de la journée :
- clientèle de quartier exigeante
- étudiants & familles
- fréquentation dynamique en fin de journée
- ambiance weekend très animée grâce au commerce de proximité

Capacité & configuration
- Environ 10 couverts en intérieur
- 6–7 places en terrasse permanente
- Extension possible en été
- Très belle façade, visibilité agréable

L'espace est pensé pour une expérience client cosy et visuelle, parfait pour une marque qui souhaite développer une présence Instagram forte.

Activités autorisées
- Vente sur place & à emporter (sucré/salé)
- Pâtisserie, coffee shop
- Épicerie fine
- Boutique d'objets / concept store
* Pas d'extraction.

Installation clé en main
Le matériel peut être repris dans d'excellentes conditions :
machines à café, frigo, vitrines, congélateur, machine à glace, mobilier et décoration -
permettant une installation rapide, sans travaux, en conservant l'ambiance déjà appréciée.
- Loyer : 1 558 € TTC CC / mois
- Cession : 88 000 € FAI

Un emplacement idéal pour :
une première installation
un projet créatif
une enseigne "instagrammable"
une marque qui veut fidéliser une clientèle quartier forte

Dossier complet après entretien téléphonique.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 30

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non