Vente Autre 40 m²

Vente Droit au bail 40 m²

iad France - Cheril Bangui Ongania () vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – Local commercial 40 m² environ – Paris 18ème (75018)
Local clé en main, aucun travaux à prévoir, situé rue Cavallotti au coeur du secteur Montmartre / Place de Clichy, à proximité immédiate des métros Place de Clichy (L2, L13) et Lamarck Caulaincourt. Grand parking public payant à l'entrée de la rue - stationnement facilité pour les clients et fournisseurs. Environnement commerçant dynamique : galeries, boutiques de créateurs, forte fréquentation touristique et locale.
LE BIEN
Surface totale : 40 m² environ
Rez-de-chaussée : 23 m² environ - espace de vente et accueil, point d'eau, WC
Sous-sol : 14 m² environ - accessible par escalier intérieur, idéal pour stockage, réserve ou atelier
Façade : 3,10 m - bonne visibilité depuis la rue
État : excellent - reprise d'activité immédiate, aucun travaux à prévoir
ACTIVITES POSSIBLES
Ce local convient à toute activité commerciale ou de services ne nécessitant pas d'extraction : galerie d'art, concept store, prêt-à-porter, bijouterie, agence, épicerie fine, salon de beauté, cabinet conseil, ou tout autre commerce de proximité.
Restauration avec extraction exclue.
CONDITIONS FINANCIERES
Droit au bail : 35 000 €
Loyer mensuel : 1 000 € hors taxes (non assujetti à la TVA)
Charges mensuelles : 100 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9 - échéance 2032, longue durée restante
Honoraires : 3 500 € à la charge de l'acquéreur
POINTS FORTS
Emplacement stratégique entre Place de Clichy et le Cimetière de Montmartre
Grand parking public payant à l'entrée de la rue Cavallotti - stationnement facilité pour les clients et fournisseurs
Fort flux touristique et résidentiel toute l'année
Loyer attractif pour le secteur - charges très faibles (100 €/mois)
Local en état impeccable - opérationnel dès la prise en charge
Bail longue durée sécurisé jusqu'en 2032
Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet transmis sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non