Vente Autre 365 m²

Vente Divers 14 pièces

iad France - Arnaud Juncker vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété comportant un local commercial et 5 appartements.

Situé au coeur de GRAY, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le bien se compose:

- d'un local commercial (ancienne boulangerie) avec vitrine, espace de vente, laboratoire, réserve avec chambres froides. Un four à pain au feu de bois avec pierre poreuse est également présent derrière l'espace de vente.

- de cinq appartements:
* Logement 1: t3 de 60.16 m2 (carrez) 62.27 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C

* Logement 2: t2 de 31.64 m2 (carrez et au sol) équipé d'une chaudière gaz basse température. DPE D

*Logement 3: t2 de 26.07 m2 (carrez) 32.44 m2 au sol équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz. DPE D

*Logement 4: t3 de 51.24 m2 (carrez) 52.64 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C

*Logement 5: t3 de 44.21 m2 (carrez) 58.58 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE D

Le DPE global de l'immeuble est en D.

Le propriétaire générait un revenu locatif mensuel de 2982 euros.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un professionnel souhaitant exploiter le local commercial tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 365
- Surface totale : 365
- Superficie terrain : 265
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non