Vente Autre 3 pièces 31 m²

Vente Gîte 3 pièces

iad France - Maud Nadaux vous propose: HOURTIN – CHALET T3 – PROCHE LAC ET CENTRE – TERRASSE – FAIBLES CHARGES
VIDEO A LA DEMANDE

Un emplacement idéal à Hourtin : le lac, le centre-ville et les commodités accessibles à pied ou à vélo !
Découvrez ce charmant chalet T3 de 31 m², de plain-pied et en très bon état général, situé au sein d'une résidence agréable à Hourtin.
Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée et bien agencée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements intégrés permettent d'exploiter intelligemment chaque mètre carré.
À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des vacances en famille ou entre amis.
Son véritable atout : son emplacement. Ici, la voiture peut rester stationnée ! Le lac d'Hourtin, le centre-ville, les commerces et les pistes cyclables sont à proximité, permettant de profiter pleinement du secteur à pied ou à vélo.
Le chalet bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser son budget.
Côté confort : chauffage électrique individuel, raccordement au tout-à-l'égout
Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Hourtin ou un investissement locatif, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien fonctionnel, facile à entretenir et idéalement situé entre lac, centre-ville et pistes cyclables.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.99€ par mois (soit 335.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Superficie terrain : 337
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 335.92 euros