Vente Chalet 3 pièces 70 m²

LE CASTELLET – Chalet bois T3 récent avec terrasse panoramique, aperçu mer

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs du Castellet, découvrez ce chalet en bois de 70 m² habitables, implanté sur un terrain de 200 m² en pleine propriété, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

Un cadre de vie rare, entre nature et horizon mer

Positionnée en flanc de colline, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu, avec :

Une vue dégagée sur la pinède, les collines, et un agréable aperçu mer en toile de fond

Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du littoral.

Une construction bois haut de gamme et écologique

Conçue en épicéa scandinave, cette maison allie :

- esthétique contemporaine

- confort thermique performant

- démarche environnementale durable

Le bois, matériau naturellement isolant, permet une excellente régulation thermique et contribue à la réduction de l'empreinte carbone (ADEME, 2022).

Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an (classe B)

-> confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison se compose de :

une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier

2 chambres

2 salles d'eau avec WC

Aucun travaux à prévoir : état quasi neuf, prestations soignées.

Une terrasse panoramique, véritable pièce de vie extérieure

L'extérieur est un atout majeur :

- grande terrasse dominant le paysage

- espace idéal pour repas, détente ou réception

- possibilité d'aménagement en cuisine d'été

Accès et stationnement

Accès au chalet par escaliers (caractère typique du terrain)

2 places de stationnement privatives

Résidence sécurisée avec prestations

Résidence fermée

Piscine

Charges ASL faibles : 150 € / trimestre

Localisation stratégique

À moins de 10 minutes : plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer (Les Lecques), commerces, écoles, services

Cette annonce référence 289574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE FLORES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant