La madeleine (59110)
La madeleine (59110)
128 131
€ *
- Référence : DVDU430000207-207
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité LMNP à Lille - La Madeleine :
Ce studio en résidence Affaires gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement actuellement loué 581 €/mois, loyer revalorisé chaque année. Bail jusque 2036
. Appartement entièrement meublé
. Cuisine équipée et bien agencée
. Salle de bain moderne et équipée
. Interphone avec ouverture à distance
. Fenêtre double vitrage
. Place de parking couverte en sous-sol de la résidence
DPE D - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 250 €/an
Charges annuelles : 170 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Résidence construite en 2001 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents.
Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une TV et la Wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.
La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville de Lille !
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 5.5 % HT/HT
. Une valeur sûre
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
D'autres appartements de ce type sont disponibles.
Prix net vendeur : 123 032 €
Honoraires : 5 099 € charges acquéreur
Prix FAI : 128 131 €
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne
Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : DAMAGEUX Sébastien
Taxe foncière : 250 euros
Ce studio en résidence Affaires gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement actuellement loué 581 €/mois, loyer revalorisé chaque année. Bail jusque 2036
. Appartement entièrement meublé
. Cuisine équipée et bien agencée
. Salle de bain moderne et équipée
. Interphone avec ouverture à distance
. Fenêtre double vitrage
. Place de parking couverte en sous-sol de la résidence
DPE D - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Taxe foncière : 250 €/an
Charges annuelles : 170 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Résidence construite en 2001 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents.
Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une TV et la Wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.
La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville de Lille !
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 5.5 % HT/HT
. Une valeur sûre
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
D'autres appartements de ce type sont disponibles.
Prix net vendeur : 123 032 €
Honoraires : 5 099 € charges acquéreur
Prix FAI : 128 131 €
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne
Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : DAMAGEUX Sébastien
Taxe foncière : 250 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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