Lacanau ocean (33680)

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2022, ce bel appartement T4 en duplex conforme à la norme RT 2012, offre de belles prestations et une surface habitable de 78 m2, agrémentée d'une terrasse de 12 m2.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. L'ensemble est aménagé avec goût et harmonie.
Une place de parking sécurisée et un grand local à vélo commun complètent ce bien.
Emplacement idéal au cœur de la station, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 415 000 €)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.61 %
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 1228 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1100 euros