Vente Duplex/Triplex 4 pièces 98 m²
Boulogne Sur Mer (62200)
232 000
€ *
- Référence : 275307
- Dernière mise à jour : 21/06/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'APPARTEMENT 'MAISON' AUX JARDINS DE NAUSICAA !
DUPLEX FACE AUX JARDINS DE NAUSICAA - RARE !Boulogne sur mer - 62200
Secteur idéal avec vue sur l'arrivée des bateaux, et les promenades du port.
Proche de toutes commodités, près de Nausicaa, avec en + un GARAGE de 15m² !
L'appartement 'Maison' dispose de deux entrées individuelles, l'une par le côté garage, et l'autre pour accéder directement dans le séjour, en rez-de-chaussée d'immeuble, donnant l'impression d'un appartement 'maison' !
Entièrement rénové en 2020 !
Le salon et la pièce dinatoire sont ouverts sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 2020,
un premier accès à l'étage pour un coin bureau et une chambre spacieuse.
Puis une seconde chambre avec aussi espace lecture.
Les paliers sont équipés de nombreux rangements.
Une salle d'eau et 2 WC sont présent dans ce logement !
Le confort est attesté par la très bonne classification du DPE : C !
Je suis disponible pour tous renseignements,
Réservez votre visite !
Vidéo d'Annonce :
Hélène LAVENU : 06 37 49 25 17
Retrouvez toutes mes nouveautés sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU
Cette annonce référence 275307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Chargesprévisionnelles annuelles : 2 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118.00 € et 1512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : HÉLÈNE LAVENU
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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