Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
294 900
€ *
- Référence : K657-17571
- Dernière mise à jour : 09/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/10/2024
Bordeaux en plein coeur du quartier Médoquine, à 650 mètres de la gare de Talence. Découvrez ce bel appartement T4 en duplex à proximité immédiate des commerces, de la rocade et du centre de Bordeaux.
Ce logement en dernier étage de 85 m2 entièrement rénové se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 27m2 avec sa grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et WC séparés. A l'étage une magnifique suite parentale avec belle hauteur sous plafond, son balcon avec vue dégagée sur bordeaux, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Cet appartement dispose d'un balcon filant attenant à chacunes des pièces. Il est lumineux, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Une place de parking intérieure est également vendue avec l'appartement, un atout majeur dans ce secteur. Local vélo à disposition dans le parking.
L'encadrement de loyer pour ce bien est de 1232 € /mois hors charges et hors comlplément de loyer, en location meublée. Soit une rentabilité brute de 5,01% hors charges.
DPE : Consomation D / GES B.
Les photos meublées sont générées par IA pour exemple d'aménagement possible, elle ne sont pas contractuelles.
Prix honoraires inclus : 294 900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32%
Prix net vendeur : 280 000 €
Contact : Corentin Ransinangue - -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Ensemble en confiance
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.32 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2695 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : RANSINANGUE Corentin
Taxe foncière : 1860 euros
Ce logement en dernier étage de 85 m2 entièrement rénové se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 27m2 avec sa grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et WC séparés. A l'étage une magnifique suite parentale avec belle hauteur sous plafond, son balcon avec vue dégagée sur bordeaux, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Cet appartement dispose d'un balcon filant attenant à chacunes des pièces. Il est lumineux, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Une place de parking intérieure est également vendue avec l'appartement, un atout majeur dans ce secteur. Local vélo à disposition dans le parking.
L'encadrement de loyer pour ce bien est de 1232 € /mois hors charges et hors comlplément de loyer, en location meublée. Soit une rentabilité brute de 5,01% hors charges.
DPE : Consomation D / GES B.
Les photos meublées sont générées par IA pour exemple d'aménagement possible, elle ne sont pas contractuelles.
Prix honoraires inclus : 294 900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32%
Prix net vendeur : 280 000 €
Contact : Corentin Ransinangue - -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Ensemble en confiance
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.32 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2695 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : RANSINANGUE Corentin
Taxe foncière : 1860 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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