Vente Duplex/Triplex 4 pièces 76 m²

Appartement 4 pièces - 76m2

Toulouse - Côte Pavée - Venez découvrir en exclusivité ce duplex de 76m2 avec garage, place de parking aérienne et cave, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation.

Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux vous permettra de vivre en toute intimité avec un accès rapide à toutes commodités : commerces, transports et école. La future ligne de métro (Ligne C / Station Côte Pavée ou Limayrac) sera également accessible à pied : 10 minutes.

Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre avec accès terrasse de 12m2 et cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un balcon supplémentaire (2m2). Un garage, une place de parking aérienne et une cave complètent les prestations de qualité de cet appartement.

Les plus : idéalement situé, calme, vue dégagée sans vis-à-vis, deux places de parking (aérienne et garage), nombreux travaux réalisés (isolation du plafond, motorisation du vélux, chauffe-eau, peintures,...), nombreux rangements, fibre. A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 317263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 27

Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT GUIRAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant