Vente Duplex/Triplex 4 pièces 81 m²

AU DERNIER ETAGE DUPLEX 4 PIÉCES VIVARAIZE AVEC TERRASSE GARAGE ET STATIONNEMENT

A DEUX PAS DU COURS FAURIEL - ACCES AUTOROUTIERS ET COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE JEAN BAPTISTE DAVID SUR COURS TRÈS CALME
APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE F4 DE 81,4M2 TRAVERSANT AU DERNIER ETAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC BELLE TERRASSE DE 50m2
ENTRE MAISON ET APPARTEMENT SUR LE TOIT
VOUS N'AUREZ PLUS QU'A Y INSTALLER LA CUISINE DE VOS RÊVES
AU RDC :
-PIÉCE DE VIE (39,05 m2).
-WC (1,16 m2).
-PLACARD(1,39 m2).
A L'ETAGE :
-DEGAGEMENT (3,46 m2)
-CHAMBRE 1 (9,26 m2).
-CHAMBRE 2 (9,35 m2)
-CHAMBRE 3 (9,83 m2) + DOUCHE (2,22 m2)
-SALLE DE BAINS (4,24 m2)
-WC (1,18 m2).
CAVE. ( +10 m2).
2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT UNE COUVERTE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ CHAUDIÈRE 2 ans
TAXE FONCIERE (2025) : 1466.00€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 80€/mois (syndic, entretien des parties communes générales...).
COPROPRIETE :

LOTS VENDUS : No 9 104 301 304 218
QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 443 / 7 196ÈMES
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CLASSE ÉNERGIE : C (174 KWH/M2/AN)GES : C (23 KG CO?/M2/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 870 € ET 1 220 € PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC).

A VOIR ABSOLUMENT -
RÉF/LBVA0018
PRIX : 195.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BERTHOMIEU Leslie
Taxe foncière : 1466 euros