Vente Duplex/Triplex 4 pièces 64 m²

Trés beau T4

Marseille 13008
Périer
Rue Lord Duveen
Laissez vous charmer par ce trés beau duplex de 63m2, en excellent état, dans une copropriété extrêment bien entretenue avec concierge, située dans un quartier de qualité entre l'avenue du Prado et la rue Paradis.
Toutes les commodités sont à proximité, comme des commerces, l'Hôpital Saint-Joseph, ainsi que des transports en commun comme le bus ou le métro.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent également aux alentours.
Placé au 7ème d'un immeuble de 9 étages, avec ascenseur, ce duplex se compose d'abord d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 18,42m2, incluant une cuisine américaine.
Descendez ensuite à l'espace nuit, composé d'une première chambre de 9,65m2, d'une seconde de 9,58m2, une jolie salle de bain de 3,21m2, avec toilettes séparées, puis une trés belle chambre de 14,84m2, possédant 2 placards de rangements.
Une cave vient compléter ce bien.
Actuellement loué, il sera libéré au mois d'Août 2026.
Les charges sont de 550€ par trimestre.
La Taxe Foncière est d'environ 1300€.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.
Ce duplex est soumis au statut de copropriété constitué de 39 lots d'habitations.
Le prix de vente public est de 290 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, , ou Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BUONACORE (EI) Julie