Vente Duplex/Triplex 4 pièces 86 m²

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à p

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! ***

Idéalement situé, un bel appartement très lumineux, à l'esprit Maison de ville, offrant confort et indépendance, sans charges de copropriété.

Descriptif de la Maison :

* Au rez-de-chaussée *

- Une entrée

- Un accès à la cave

* A l'étage *

- Un hall distribuant les pièces de vie

- Un bel et spacieux espace de vie lumineux

- Une grande cuisine

- Une buanderie

- Un dégagement avec placards

- Un wc séparé

* A l'étage supérieur *

- Un palier

- 2 chambres

- Une vaste salle de bain avec wc

* Son secteur *

- A proximité immédiate des commerces et des écoles

- A 12minutes à pieds ou 2 minutes en voiture de la Gare de Villeneuve sur Yonne desservant Paris

* Ses équipements et ses avantages *

- Maison construite en 1800 et en très bon état, intérieur comme extérieur

- Electricité aux normes

- Toutes les ouvertures sont en double vitrage

- Toiture en très bon état

- Maison économique, très bien isolée

- Chauffage Gaz de Ville

- Assainissement collectif aux normes

Aucun travaux à prévoir !

Cette annonce référence 324889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CECILIA DAVEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant