Vente Duplex/Triplex 4 pièces 71 m²

T3 duplex – Bureau + mezzanine – Immeuble 1903 – Chamalières – DPE E / GES E

Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières.

Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise.

Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.

Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.

Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés.

Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.

Cave incluse.

Points forts

- Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit

- Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez

- Immeuble de caractère 1903, parquet authentique

- Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est

- Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois

Copropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E.

Contact : Julien Coudon, Conseiller Optimhome Clermont-Ferrand.

Visites possibles soir et week-end Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 603964 )

Nom du négociateur : COUDON Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant