Vente Duplex/Triplex 4 pièces 90 m²

SUPERBE DUPLEX T4 AVEC TERRASSE, DERNIER ETAGE , 2 PLACES DE PARKING - MONTÉVRAIN ( 77144 )

Dernier étage, Résidence récente de 2023

À Montévrain, au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2023, venez découvrir ce magnifique duplex familial de 90 m², situé au 2? et dernier étage et offrant une terrasse ensoleillée de 19 m² exposée Sud-Ouest.

Au premier niveau : l'espace nuit parfaitement organisé

•Hall d'entrée avec rangements

•Suite parentale avec salle d'eau privative

•Deux chambres confortables

•Salle de bains moderne

•WC séparé

Au second niveau : un étage dédié à la pièce de vie

•Spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière

•Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du soleil en fin de journée

•Cuisine contemporaine, aménagée et équipée sur mesure

•Buanderie pratique

•Second WC indépendant

Ses atouts majeurs :

•Résidence récente (2023)

•Dernier étage avec grande terrasse

•Prestations de qualité, finitions soignées

•DPE : C

•Très lumineux

•Deux places de parking en sous-sol

Une véritable opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 326372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CRISTINA NECHIFOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant