Vente Duplex/Triplex 4 pièces 66 m²

Duplex coup de cœur à deux pas de la plage !

Envie d'un bien qui allie confort, emplacement et charme ? Ce superbe duplex a tout pour vous séduire !

Au 2? étage d'une résidence récemment ravalée avec piscine, il profite d'une situation idéale : à seulement 3 minutes de la plage et à proximité immédiate des commodités de la place du Tertre. Un cadre de vie parfait pour profiter pleinement du quotidien comme des vacances.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant une chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau.

À l'étage, place à la convivialité avec une grande cuisine équipée où il fait bon partager, une salle d'eau avec WC. Côté nuit, deux chambres vous attendent, dont une en mezzanine, apportant une touche d'originalité et de volume.

La loggia, intelligemment aménagée en salon, devient un véritable espace de vie baigné de lumière, parfait pour se détendre en toute saison. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé.

Cerise sur le gâteau : CLIMATISATION NEUVE, BAIES VITREES NEUVES, BALLON NEUF ... aucun travaux à prévoir !

Un bien rare et prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (8 couchage).

**Ne passez pas à côté – venez le découvrir sans attendre !**

Cette annonce référence 329531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 189

Charges prévisionnelles annuelles : 927,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRIGITTE FAUVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 189
Montant moyen des Charges annuelles : 927 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant