Vente Duplex/Triplex 4 pièces 85 m²

T4 dernier étage entièrement rénové – Standing – Coup de cœur-climatisé

T4 dernier étage entièrement rénové – un bien rare alliant standing, luminosité et charme, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement prêt à vivre.

Au sein d'une petite copropriété intimiste, découvrez cet appartement T4 de standing, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Sur 105 m2 de surface utile , vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 ouvrant ses fenêtres sur la terrasse , comprenant un salon , séjour et en continuité une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Vous pourrez aisément positionner votre coin salon et un espace repas aujourd'hui occupé par un autre canapé .

L'espace nuit de plain-pied propose deux chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre sous les toits, pleine de charme, offre un espace cosy idéal pour une suite, un bureau ou une chambre d'invités ainsi qu'un espace de rangement avec placards

GROS PLUS :

Ce bien bénéficie également d'un accès à une terrasse partagée avec partie privative de 20m2 ( photo avec projection faite avec IA) , agréable pour profiter des beaux jours ainsi qu'à une cave avec l'électricité

Possibilité de reprendre la location du garage en rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien (60 €/mois)

Appartement lumineux, calme, rénové, au sein d'une petite copropriété recherchée à 10 mn à pied du chateau , école primaire à proximité ainsi que les commerces

Un bien rare sur le marché, alliant cachet et prestations actuelles.

Cette annonce référence 332001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCOISE DEMANUEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 772 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant