Vente Duplex/Triplex 4 pièces 88 m²

Appartement Type 4 avec balcon - Bron

À vendre entre particuliers, sur la commune de Bron, un agréable appartement duplex de 88 m2 situé au 4 et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Exposé Sud/Ouest et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à la configuration ouverte de l'immeuble.
L'entrée équipée de placards aménagés dessert une pièce de vie de 20 m2. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 7 m2 qui permet de profiter du soleil couchant. La cuisine indépendante de 12 m2 est entièrement aménagée et donne également accès au balcon.
Sur ce même niveau, une salle d'eau comprend une douche, des toilettes et un espace pour lave-linge et sèche-linge. Un rangement sous l'escalier complète cet espace de vie et offre une solution pratique de stockage.
À l'étage, le palier dessert trois chambres de 10 m2, 11 m2 et 12 m2, toutes dotées de placards aménagés. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète l'ensemble et offre un véritable confort au quotidien.
L'appartement comprend un garage fermé de 19 m2 ainsi qu'une cave de 11 m2.
Les plus de cet appartement :

L'immeuble, construit en 1989, a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2023.
Les fenêtres ont été intégralement remplacées par du double vitrage en 2024.
Une climatisation réversible a été installée sur les deux niveaux en 2024.
Enfin le store banne et les volets sont motorisés.


L'appartement bénéficie de la proximité immédiate des lignes de bus qui permettent de rejoindre les gares de Part-Dieu et Perrache en moins de 40 minutes. Les grands axes routiers se situent à quelques encablures et facilitent les déplacements vers Lyon et les communes environnantes.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces accessibles à pied, dont un supermarché à moins de dix minutes et une pharmacie à trois minutes. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux hôpitaux et aux services de santé.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1352 €.
Les charges mensuelles sont de 185 €.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Marie LIAGRE
Taxe foncière : 1352 euros