Vente Duplex/Triplex 2 pièces 37 m²

COUP DE CŒUR – Duplex de charme à deux pas du port

NOUVEAU ! Envie de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral ?

Découvrez ce ravissant appartement en duplex, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Son emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville vous permettra de rejoindre les commerces, restaurants, transports et le port en seulement quelques minutes à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon convivial, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte aménagée. La vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace et de bien-être au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et fonctionnel.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.

Centre-ville et commodités à pied

Port à 2 minutes

Petite copropriété de 5 lots

Dernier étage

Duplex plein de charme

Vue dégagée

Un appartement idéal pour profiter d'un mode de vie pratique, dynamique et tourné vers la mer.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 333171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 92 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE DEMANET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant