Vente Duplex/Triplex 2 pièces 45 m²

T2 avec terrasse – Vendu loué – BRIVE LA GAILLARDE (19)

Situé au sein de la résidence Saint Antoine, découvrez cet appartement de 45 m² avec terrasse de 17 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein et durable.

Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement.

Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose :

> d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée

> d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques.

Données locatives

> Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges

> Locataire en place depuis 2008

> Bail actif jusqu'en oct 2029

Les + qui font la différence

> Proximité du centre-ville

> Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans

> Grande terrasse de 17 m²

> Résidence sécurisée

> Parking + cave

> Exposition Est, luminosité agréable

> DPE performant (C)

Organisation des visites

Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel - Réf.950608

Nom du négociateur : CHEYROUX Marie

Précision localisation : Bahuet - Saint-Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant