Vente Duplex/Triplex 3 pièces 64 m²

Appartement duplex 3 pièces 64 m²

Description

Appartement 3 pièces 64 m² terrasse et Jardin Quartier centre ville Gare

Venez Découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces offrant une belle distribution des espaces ,

Il se compose d'une belle entrée avec placard , Toilette indépendant ,

Un séjour salon très lumineux donnant sur terrasse et jardin , Cuisine ouverte totalement aménagée et équipée,

A L'étage : palier avec divers placard sur mesure ,

Deux magnifique chambres avec balcon ,

Une salle de douche récente

Un WC. indépendant.

Vous profiterez également d'une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.

- Ce bien est complété par Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

- Chauffage individuel électrique

- Alarme

- Volet électrique motorisé

- Taxes Foncières 1300 euros

- Exposition SUD/OUEST.

- Possibilité Location 1 autre place de Parking .

Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à moins de 2 minutes à pied du RER E, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

VISITE POSSIBLE 7 / JOURS / 7

Cette annonce référence 334144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 278 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLIAM COULONGEAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant