Vente Duplex/Triplex 3 pièces 47 m²

SETE centre ville à 2 pas des Halles, grand T2 + mezzanine, 66 m² surface utile , possible 8 couchages. Idéal investissement loc

SÈTE – Cœur de ville, à deux pas des Halles !

Idéalement situé en plein centre-ville de Sète, à seulement quelques pas des Halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 + mezzanine, de 47 m² Loi Carrez, offrant une surface utile généreuse de 66 m².

Nichée au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec coin cuisine ouvert sur un séjour chaleureux, sublimé par un beau volume sous toiture. Une chambre confortable avec grand rangement, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce bien fonctionnel et en excellent état.

Vendu entièrement meublé, cet appartement impeccable est prêt à vous accueillir sans travaux. Son cellier individuel constitue un véritable atout supplémentaire.

Les + :

Emplacement privilégié en cœur de ville

À 2 pas des Halles

Dernier étage

Traversant

Vendu meublé

État irréprochable

Cellier privatif

Idéal pour un investissement en location saisonnière, un pied-à-terre de charme ou une résidence secondaire au cœur de la vie sétoise !

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 333467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,99 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHERINE BEZOMBES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1679.99 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant