Vente Duplex/Triplex 4 pièces 107 m²
Lagny Sur Marne (77400) Exclusivité
318 000
€ *
- Référence : 340932194184
- Dernière mise à jour : 31/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Duplex coup de coeur- l'espace d'une maison en appartement-2 caves et parking en sous sol
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce duplex d'une surface carrez 94 m² et d'une surface au sol de 107m² au sein d'une résidence de 1978, aux 2? et 3? derniers étages sans ascenseur.Le premier niveau se compose d'une entrée - cuisine indépendante - salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,47 m² exposé sud-ouest, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous y trouverez également un espace complémentaire déjà aménagé pouvant accueillir une studette, un bureau ou une chambre indépendante. Cet espace dispose déjà d'une douche, d'un WC ainsi que d'un accès séparé grâce à une porte existante, offrant un véritable potentiel selon vos projets.
Les atouts :
Dernier étage
Balcon exposé sud-ouest
Chaudière récente (4 ans)
Exposition traversante nord-est / sud-ouest
Place de parking privative
Espace studette indépendant
Fort potentiel après rafraîchissement
Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec espace indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau-gardien- entretien parties communes.) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel - Réf.956271
Nom du négociateur : RAVINET Laurence
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 325
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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