Vente Duplex/Triplex 3 pièces 78 m²
Montreuil (93100)
300 000
€ *
- Référence : 21922-29614
- Dernière mise à jour : 02/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/05/2023
A Bagnolet limite Montreuil Duplex 3 pièces terrasses
Métros Mairie de Montreuil et Mairie des Lilas à 15 minutes à pied et proche des lignes de bus et futur tram, dans un immeuble bien entretenu, au deuxième et DERNIER ETAGE sans ascenseur, un appartement DUPLEX de 3 pièces de 77.89m2 au sol dont 76,09m2 Carrez. Composé d'un premier niveau : une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 21m2 donnant sur une première terrasse de 7.11m2 exposée Sud sur jardin au calme, une cuisine équipée aménagée semi-ouverte de 10m2, un espace de rangement aménagé sous l'escalier menant à l'étage.Au niveau supérieur : un palier desservant une première chambre de 9,5m2, une grande salle de bains avec fenêtre, WC séparé avec fenêtre, un dressing, une deuxième chambre de 12.2m2 avec un accès sur une deuxième terasse de 7.11m2.Le tout en bon état, habitable de suite. Un vrai cocon qui a tout d'une maison.Le ravalement des façades est voté et payé par le vendeur. Local vélos et nombreux espaces verts.Possiblilité d'un garage fermé en option avec au dessus un grand espace de rangement de 15m2.
Copropriété : 74 lots dont 37 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1679 euros sans le garage. Nouveau DPE 2026 Classe D / Classe d'énergie D (187kWh/m2an d'énergie primaire soit 98Wh/m2an d'énergie finale) / GES D (7kgCO2/m2an) estim. 1070 à 1480€ prix moyens des énergies indexés sur année 2021, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.45%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1679 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 2262 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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