Vente Duplex/Triplex 6 pièces 150 m²

La Defense - DUPLEX 6 Pièces - 150m2 pondéré

Entre métro la Défense et RER Nanterre-Préfecture à 5mn à pied, Central Park dans une résidence récente de standing 'Arche Seine' aux normes handicapées, au 8ème et 9ème dernier étages avec ascenseur, cet appartement DUPLEX de 6 pièces offre une superficie de 150m2 Pondérée (dont 137,66 m2 Carrez et 2 TERRASSES de 22,30m2 pondérées à 1/2 + CAVE et PARKING). Très lumineux, triple exposition : Sud/Est ; Sud/Ouest et Nord/Ouest. il comprend : une entrée avec grand WC, un spacieux séjour de 35.60m2 avec grand volume cathédrale de 6m de haut, ainsi qu'une cuisine américaine sur un pan mural entier, l'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur La Défense et un accès à la 1ère terrasse de 14m2. Un salon de 19m2 pouvant être transformé en 5ème chambre. Une première grande chambre parentale de 14,21 m2 ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'italienne complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine-bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), un palier en étoile desservant toutes les pièces, donnant accès à une salle de bains, wc séparé et à deux chambres avec placards (11 m2 et 13,10 m2). Le palier permet également d'accéder à une seconde terrasse de 8.5m2, l'ensemble étant bien exposé.
Le bien est complété par une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol (possibilité d'installer une borne électrique).
Idéalement situé à proximité des Universités, transports, commerces, etc.
Copropriété : 169 lots dont 84 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 6386 euros. DPE C nouveau Classe d'énergie (123kWh/m2an d'énergie primaire soit 112Wh/m2an d'énergie finale) / GES C (11kgCO2/m2an) estim. 1380 à 1920€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : URBAIN
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 34420 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11 %
Prix net vendeur : 836500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 6386 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 2292 euros