Vente Duplex/Triplex 4 pièces 66 m²

DUPLEX ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

En exclusivité, venez découvrir ce joli duplex de 66m2 entièrement rénové situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de la Valbonne avec très peu de charges.

A 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 2 minutes de voiture de l'entrée d'autoroute de Balan, à 5 minutes à pieds des écoles et un accès direct à tous les commerces, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.

Il se compose:

- d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 22,35m2

A l'étage:

- d'un placard de rangement

- d'un bureau de 9m2

- Une salle d'eau de 3,06m2

- D'un WC suspendu de 1,17m2

- D'une chambre de 11,33m2

- D'une chambre avec dressing de 11,68m2

Une place de parking privative complète le bien.

Côté prestations:

- double vitrage et velux

- chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage installée en 2024

- Cuisine refaite en 2023

- Salle de bain refaite en 2023

- Cumulus changé en 2023

- Escalier réalisé sur mesure

- Sols refaits

- Très bon DPE: C

- Fibre

- Charges annuelles de copropriété: 400€

En résumé, T4 très agréable où il faut juste poser ses valises!

A visiter sans tarder pour mieux apprécier.

Visite virtuelle disponible sur mon site.

Cette annonce référence 321347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant