Vente Duplex/Triplex 4 pièces 117 m²

Duplex - Rue du faubourg Saint-Denis

À proximité de la Gare du Nord, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 116,74 m2 loi Carrez, donnant sur une grande cour calme arborée.
Il se compose au premier niveau, d'une entrée indépendante avec rangements et placard, d'un WC séparé avec lave-mains, un vaste séjour de 45m2 agrémenté de nombreux espaces de rangement avec un espace bureau complètant harmonieusement la pièce de vie, une spacieuse cuisine ouverte à l'américaine, équipée et aménagée, disposant d'un îlot central et d'un emplacement pour un lave-linge et un lave-vaisselle. Bel escalier avec en dessous un grand cellier permet un stockage pratique et discret.
À l'étage : trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale principale de 23m2 entièrement vitrée, bénéficiant d'un vaste dressing attenant et d'un espace bureau. Son élégant parquet lui confère un charme particulier. Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, entièrement habillée de mosaïque, ainsi qu'une double vasque et fenêtre complètent cet espace. Un second WC séparé est également présent à ce niveau.
Alliant charme, confort et volumes généreux, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et son atmosphère chaleureuse.
Copropriété : 76 lots dont 56 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2948 euros . DPE D (138kWh/m2an d'énergie primaire soit 135Wh/m2an d'énergie finale) / GES D (30kgCO2/m2an) estim. 1580 à 2170€ prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des année 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
 
  Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 37650 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 941350 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 2948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1813 euros