Vente Duplex/Triplex 2 pièces 49 m²
Segny (01170) Exclusivité
275 000
€ *
- Référence : 340932600172
- Dernière mise à jour : 02/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement à vendre 2 pièces SEGNY (01) Duplex dernier étage avec terrasse et vue Jura - Ségny centre
Au cœur du village de Ségny, découvrez ce charmant duplex situé au 2? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne du Jura.
La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet à l'ensemble et crée une sensation d'espace rare pour cette catégorie de bien.
À l'étage, l'espace nuit développe 21 m² au sol sous une belle charpente apparente. Les nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les rangements tandis que le Velux apporte une lumière naturelle généreuse.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave.
Les points forts
* Centre village de Ségny
* Dernier étage avec ascenseur
* Duplex lumineux et atypique
* Terrasse avec vue Jura
* Belle hauteur sous plafond
* Charpente apparente
* Nombreux rangements
* Garage fermé en sous-sol
* Cave privative
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel - Réf.957449
Nom du négociateur : JANIN Frédéric
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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