Vente Duplex/Triplex 4 pièces 67 m²

Bel appartement duplex 4 pièces à Saint-Roch

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex climatisé offre de beaux volumes avec une surface au sol de 83m² (68 m² loi Carrez) et séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée. Cet espace de vie lumineux est complété par une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard de rangement intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.

Les prestations comprennent :

Climatisation

Double vitrage

Cuisine meublée et équipée

Loggia

Faibles charges de copropriété : seulement 35 € par mois

Ce duplex est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 339413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE EL AYEB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant