Vente Duplex/Triplex 5 pièces 128 m²

Appartement à vendre 5 pièces CHEVRIER (74)

À quelques pas de l'école publique à Chevrier, appartement en duplex atypique de type 5, au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec DPE C et GES A, offrant 127,9 m² au sol (108,5 m² loi Carrez), au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots aux charges réduites, comprenant :

Niveau principal : magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour, cuisine ouverte avec accès direct à un balcon, et un WC.

À l'étage : aménagement sous escalier optimisé, espace nuit comprenant 3 chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bains et des WC indépendants.

Combles aménagés : grande surface modulable selon vos envies (4ème chambre, bureau ou espace de jeux), complétée par une terrasse extérieure.

Deux places de parking extérieures.

Secteur calme à proximité de tous commerces, à 250 m de l'école primaire municipale, avec transports scolaires pour le collège de Vulbens et le lycée de Saint-Julien-en-Genevois, à quelques kilomètres de Valleiry (gare, supermarché, restaurants, poste, boulangeries, maison de santé), ligne de bus TPG (ligne N à Vulbens) et proximité immédiate des douanes pour un accès rapide à Genève. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charly LEONARDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 768 195 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 611575 )

Nom du négociateur : LEONARDI Charly

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant