Vente Duplex/Triplex 2 pièces 50 m²

Maison de ville en duplex T2 avec jardin

Découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type T2 d'une surface habitable de 50,48 m2 (Loi Carrez) pour 52,67 m² au sol, située idéalement à Blagnac.

Ce bien offre le compromis parfait entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle grâce à son extérieur privatif et l'absence de voisins au-dessus.

Opportunité d'achat 'libre' à court terme : Bien que le bail actuel court officiellement jusqu'au 25/02/2028, la locataire en place recherche activement un nouveau logement. Le bien pourra ainsi être libéré et disponible bien avant l'échéance contractuelle pour un projet de résidence principale.

AGENCEMENT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR

PRESTATIONS & PARKINGS

Chauffage : Individuel au gaz.

Parkings : Comprend deux places privatives (une place couverte et une place aérienne).

Surface Carrez : 50,48 m²

Surface au sol : 52,67 m²

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse (env. 33 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond offrant un beau volume et beaucoup de cachet.

WC indépendant au rez-de-chaussée.

Jardin privatif : Un espace extérieur clos très recherché sur le secteur pour profiter des beaux jours.

À l'Étage

Chambre (14 m²) : Une grande chambre confortable équipée

d'un placard intégré fonctionnel.

Salle de bain (4,60 m²) : Une salle de bain comprenant une baignoire.

CADRE DE VIE & TRANSPORTS

Transports : Accès rapide à la ligne de Tram 11 minutes.

T1 (liaison rapide vers Toulouse centre et l'aéroport) ainsi qu'aux lignes de bus et axes routiers majeurs.

Commerces : À proximité immédiate des commerces, du marché de plein vent et du centre commercial E.Leclerc Blagnac ou Lidl.

Cette annonce référence 342034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE MONACO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 642 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant