Vente Duplex/Triplex 5 pièces 85 m²
Angers (49000) Exclusivité
213 200
€ *
- Référence : 339993
- Dernière mise à jour : 28/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
APPARTEMENT 5 PIÈCES – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.L'appartement se compose de :
• 4 chambres
• Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée
• 2 salles de bains
• Un balcon et une loggia
• De nombreux rangements dans le couloir
• Une place de parking extérieure
Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé.
Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation.
Les points forts :
Appartement lumineux
Double potentiel : résidence principale ou investissement
Proximité des écoles, bus et commerces
Bon rendement potentiel en colocation
Stationnement privatif
Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.
Prix du bien : 213 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 3 885,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
ScoreGES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : FRANÇOIS GELINEAU
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 170
Montant moyen des Charges annuelles : 3885 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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