Vente Duplex/Triplex 3 pièces 75 m²

Duplex 75 m² – Garage, cave, ascenseur et chambre vue sur rade

EN EXCLUSIVITÉ - Situé place Sané à Brest, au sein d'une résidence de standing de 1995, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce duplex de 75 m² environ, offrant un cadre de vie calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de toilettes séparées, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² prolongée par un balcon. Depuis le séjour et le balcon, vous profitez d'un aperçu mer.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une offrant une vue dégagée sur la rade de Brest, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave sur dalle béton complètent ce bien.

Un duplex fonctionnel et lumineux, situé dans une résidence de qualité, à proximité des commodités.

Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et organiser votre visite.

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Cette annonce référence 344087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.

Prix du bien : 261 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €

Honoraires TTC : 4,40 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles annuelles : 1 373,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAËLLE BECHET

Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 1373 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant