Vente Duplex/Triplex 6 pièces 105 m²

Appartement CLIMATISE, 4 chambres, TERRASSE

Appartement avec CLIMATISATION, à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (Fort d'Issy - Vanves - Clamart).

Découvrez ce triplex contemporain, perché au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements.?

Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit de maison familiale au cœur de la ville.

Une organisation harmonieuse sur trois niveaux :

Au 2e étage (sans ascenseur), ce triplex se compose de :

- 1er niveau : Trois chambres lumineuses, une salle de bains élégante avec WC, un espace buanderie.

- 2e niveau : Un séjour cathédrale offrant plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau, servant de cave ou d'arrière-cuisine.

- 3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste, avec chambre ou bureau, salle d'eau, WC et dressing.

Une place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée est disponible en sus.

Ses atouts :

- Dernier étage

- Beaux volumes et grande hauteur sous plafond

- Résidence à très haute performance énergétique (DPE A)

- Climatisation réversible intégrée dans le plancher : confort été comme hiver

- Volets motorisés et centralisés, double vitrage phonique

- À proximité immédiate des commerces, écoles et transports

- Sectorisation Lycée Michelet

- Faibles charges de copropriété

Cette annonce référence 331511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 649 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 59 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant