Vente Duplex/Triplex 2 pièces 64 m²

HAGUENAU Centre - Duplex en attique avec parking, 2 pièces - À VENDRE

Au cœur du centre-ville de Haguenau, découvrez cet appartement duplex de 63,53m² situé au 4e et dernier étage d'une copropriété propre et entretenue.

Atypique et lumineux, cet appartement se dessine sur deux niveaux, en plus d'une mezzanine située sous les combles.

Poutres apparentes, escaliers en colimaçon et grandes baies vitrées offrant une belle vue sur les toits de Haguenau, lui donne un véritable cachet.

Les points clés :

- 63,5m² en duplex

- 4e et dernier étage

- Belle luminosité

- Poutres apparentes

- Escaliers en colimaçon

- Grandes baies vitrées avec vue sur les toits

- Cave privative (près de 3m²)

- 1 Parking couvert

- Charges : environ 105 €/mois hors chauffage

- Chauffage individuel électrique

- Petite copropriété propre et entretenue

- La façade vient d'être entièrement rénovée

La configuration actuelle, dans un esprit loft, ne comprend pas de chambre fermée. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation et de valorisation permettront de révéler pleinement son potentiel.

Emplacement central et très recherché : en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de la Grand Rue et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'une situation en impasse.

Un bien atypique avec un beau potentiel après travaux de rafraîchissement, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un appartement à découvrir sans tarder pour les amateurs de biens qui sortent de l'ordinaire.

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1262€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel - Réf.967539

Nom du négociateur : RIPP Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1263 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant