Vente Duplex/Triplex 3 pièces 54 m²

Duplex atypique de 54 m² avec extérieur privatif

Dans une ancienne imprimerie réhabilitée en lofts contemporains, venez découvrir cet appartement de 54 m² avec un extérieur privatif, pensé pour les amateurs d'espaces atypiques.

Organisé sur plusieurs niveaux, cet appartement offre une configuration originale qui joue avec les volumes et crée une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse privative, au calme, sans vis-à-vis, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.

Depuis le séjour, quelques marches mènent à la cuisine et la salle de bains avec WC.

L'escalier en colimaçon conduit ensuite à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une, aménagée en mezzanine et pouvant également servir de bureau ou grand dressing. Une configuration pleine de caractère qui permet de profiter pleinement des différents volumes de l'appartement.

Ses atouts :

Une configuration atypique organisée sur plusieurs niveaux

Un extérieur privatif au calme et sans vis-à-vis

Un escalier en colimaçon en bois et métal, véritable élément de caractère

Deux chambres, dont une aménagée en mezzanine

Une copropriété jeune, à l'ambiance conviviale

Proximité du RER B et du métro 4 (Bagneux-Lucie Aubrac)

Cette annonce référence 345634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant