Vente Duplex/Triplex 2 pièces 48 m²

COUP DE CŒUR – MAISON DE VILLE EN DUPLEX, AU CALME ET SANS TRAVAUX

En plein centre-ville de Corbeil-Essonnes, venez découvrir cette charmante maison de ville de 48 m² en duplex, idéalement située en fond de cour, à l'abri de l'agitation et des nuisances.

Entièrement refaite à neuf, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Très agréable à vivre et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et un véritable sentiment de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

La vaste cuisine est fonctionnelle et bien aménagée.

À l'étage, le charme opère immédiatement avec une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes, qui donnent beaucoup de caractère à l'ensemble.

Des espaces aménagés en hauteur sous la charpente offrent également un véritable potentiel : ils pourront être utilisés selon les envies comme espaces de rangement, coin détente ou couchages d'appoint.

La salle de bain est neuve et grande, elle permet de nombreux rangements supplémentaires.

La maison fait partie d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Un véritable atout : pas de charges de copropriété courantes, les consommations étant individuelles.

La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Les + :

_Maison de ville de 48 m² en duplex

_Entièrement rénovée

_Aucun travaux à prévoir

_Lumineuse et ensoleillée

_Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond

_Espaces supplémentaires aménagés en hauteur, parfaits pour du rangement ou des couchages d'appoint

_En fond de cour, très calme

_Petite copropriété avec syndic bénévole

_Consommations individuelles

_Centre-ville et commerces à proximité

_Gare à 10 minutes à pied

Un bien plein de charme et atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Je vous ouvre les portes de cette maisonnette 7j/7!

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Cette annonce référence 346007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 387 kWhEP/m²/an

Score GES : 83 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALINE BROGUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant