Vente Ferme 360 m²

BELLE PROPRIETE

Idéalement située, A 10 minutes de l'Autoroute A71, 1h50 de GENEVE, sur une parcelle d'environ 3650m2, cette superbe Propriété de 322 m2, a été récemment rénovée. Un appartement attenant, en plateau de 115M2 est à finir de restaurer (toiture, isolation plafond, huisserie double vitrages ainsi que les arrivées eau et électricité ont été effctués).

L'ensemble se compose actuellement :

- D'une maison principale de 215 m2. Dès l'entrée, avec son plafond cathédral, vous serez séduit par la qualité des matériaux et de la rénovation qui a gardé tout le charme de ces vieilles fermes (bois, poutres, carrelages d'antan, briques, pierres ….) Vous trouverez ensuite,une cuisine équipée et aménagée, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à granulés, toilettes et 2 chambres avec salle de douche WC privative et toilette, le tout au rez-de-chaussée.

Au premier étage, 3 autres chambres avec elles aussi leur salle de douche privée et toilette.

- Extension de 107m2, si vous souhaitez accueillir plus de famille plus d'amis, ou ouvrir un gîte des chambres d'hôtes un appartement T2/3 tout équipé avec entrée indépendante est à votre disposition. Au rez-de-chaussée, 1 grande cuisine équipée, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 autre grande chambre avec salle d'eau privative et salon. Et 1 chambre en mezzanine.

Pour terminer, un grand parc arboré, avec un espace gravillonné pour garer de nombreux véhicules ou jouer à la pétanque par exemple...

Tout le confort est réuni, isolation de qualité, double vitrage anti effraction, VMC double flux, possibilité de récupération d'eau du puits pour les toilettes, les machines à laver , micro station aux normes, portail électrique avec digicode, cameras de sécurité. Tout a été prévu et pensé pour que les nouveaux propriétaires se sentent bien !

Énorme potentiel pour cette superbe propriété !

Cette annonce référence 255006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULO PIRES VIDEIRA (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 95367319100011.

Prix du bien : 412 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULO PIRES VIDEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant