Vente Ferme 6 pièces 130 m²

Fermette rénovée - Coufouleux

Située à 3 minutes en voiture du centre de Coufouleux, venez découvrir cette bâtisse de 130m² habitable de 1850 rénovée. Elle se compose d'une entrée sur un couloir qui dessert un toilette, l'accès au garage et l'accès à l'espace de vie.

Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 41m², un espace salon avec son insert de 21m² et un bureau de 15m² pouvant également servir de chambre.

A l'étage, trois chambres (10 et 11m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

A l'extérieur, une dépendance de 48m², une piscine au chlore en panneau métal, un puits, un garage de 25m², deux terrasses, le tout sur une parcelle de 3680m². Le petit plus, une partie de la parcelle est encore constructible.

- Menuiseries : alu et pvc et volets battants bois

- Mode de chauffage : fioul et insert bois

- 12 panneaux avec contrat de revente.

- Taxe foncière : 1356€/an.

- Assainissement : fosse septique conforme.

- Installation VMI (déshumidificateur d'air).

Sa situation :

- 8 minutes en vélo du centre de Coufouleux

- 3 minutes en voiture

Accès rapide à l'autoroute Toulouse/Albi.

Cette annonce référence 336162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : 315 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA LAGARRIGUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant