Vente Ferme 3 pièces 97 m²

Cras Sur Reyssouze (01340) Exclusivité

198 000 € *

Référence : Y799-6R0-BID
Dernière mise à jour : 23/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

495 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

62 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Ferme à rénover

Ancien corps de ferme avec fort potentiel d'aménagement – Proche Bourg-en-Bresse

Située dans un environnement calme et agréable sur l'axe Montrevel-en-Bresse / Bourg-en-Bresse, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A40, cette ancienne ferme pleine de charme séduira les amateurs d'espace et de projets.

La partie habitation offre actuellement 97 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous découvrirez un magnifique grenier de 60 m² sur parquet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies.

Côté dépendances, le bien est composé de :

* Atelier / garage de 75 m²

* Grange de 43 m²

* Écurie de 41 m² avec grenier sur une partie

* Abri bois indépendant de la maison de 80 m²

Travaux déjà réalisés :

* Toiture neuve sur 233 m² de l'habitation

* Réfection de la toiture d'un abri de jardin

Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits fonctionnel, actuellement utilisé pour alimenter un potager d'environ 300 m²

L'installation électrique est en triphasé et la maison est raccordé au gaz de ville.

Côté situation :

* 5 minutes de toutes les commodités de Montrevel-en-Bresse

* 15 minutes de Bourg-en-Bresse

* École maternelle et primaire sur la commune avec accueil périscolaire de 7h à 18h

* Commerces de proximité et transports en commun facilitant les déplacements des collégiens et lycéens

Un bien rare offrantde beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.

Agent commercial Manon BIZARD, EI RSAC 999 984 172 BOURG-EN-BRESSE.

SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €,

Carte professionnelle CPI n° 0 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020

Représentée par M. VERNOUX Cyrille

RCS : 498234897

Référence agence : 485

Nom du négociateur : BIZARD Manon

Honoraires à la charge du Vendeur

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.