Castellane (04120)
Castellane (04120) Exclusivité
396 000
€ *
- Référence : 2024-1364
- Dernière mise à jour : 20/12/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
CASTELLANE – EXCLUSIVITÉ - en plein cœur du village, idéalement situé dans une rue piétonne, cet ensemble immobilier de 210 m² sur 3 niveaux, dont 160 m² habitables, se compose d'un local commercial avec possibilité de droit de terrasse et de 5 logements : 4 studios et 2 T2.
Rez-de-chaussée : local commercial transversal d'une surface de 54 m² environ (surface carrez 44,10 m²) comprend 3 volumes, 1 WC, 1 dégagement, 1 couloir et l'accès à l'étage supérieur.
1er étage : 2 studios de 20 m² avec pièce de vie, salle d'eau WC, placards et 31 m² avec séjour/cuisine, salle de bain WC et dégagement.
2ème étage 1 studio de 20 m² : pièce de vie, salle d'eau WC et 2 placards et 1 appartement T2 de 39 m² : pièce de vie séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau WC, 1 dégagement et 1 cellier.
3ème étage 1 studio de 20 m² avec chambre en mezzanine et 1 appartement T2 de 39 m² : pièce de vie cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau WC, 1 dégagement et 2 pièces de 7 m² et 3,7 m².
Diagnostic énergétique établi le 23/04/2023, coûts estimés entre 2 990 € et 4 090 € (278E-8B). Chauffage par convecteurs électriques.
Investissement solide, vous serez propriétaire intégralement donc maitriserez vos charges. L'ensemble allie la rentabilité d'un investissement avec possibilité d'occuper un appartement tout en exploitant le local commercial. Charges maîtrisées, vous êtes propriétaire de l'ensemble. Castellane, classée « Cité de Caractère », est la porte d'entrée des Gorges du Verdon, destination touristique majeure (population passant de 1 580 habitants l'hiver à 15 000 – 20 000 l'été).
Altitude : 720 m – Entre Alpes et Méditerranée.
La commune offre toutes commodités (écoles, commerces, services), et bénéficie d'un environnement exceptionnel : randonnées, sports de pleine nature, activités nautiques, lac du Verdon, rafting, escalade, VTT, à seulement 1h des stations de ski du Val d'Allos et 1h15 de la mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée.
Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d'eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d'eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1 heure 15 de la mer.
Rez-de-chaussée : local commercial transversal d'une surface de 54 m² environ (surface carrez 44,10 m²) comprend 3 volumes, 1 WC, 1 dégagement, 1 couloir et l'accès à l'étage supérieur.
1er étage : 2 studios de 20 m² avec pièce de vie, salle d'eau WC, placards et 31 m² avec séjour/cuisine, salle de bain WC et dégagement.
2ème étage 1 studio de 20 m² : pièce de vie, salle d'eau WC et 2 placards et 1 appartement T2 de 39 m² : pièce de vie séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau WC, 1 dégagement et 1 cellier.
3ème étage 1 studio de 20 m² avec chambre en mezzanine et 1 appartement T2 de 39 m² : pièce de vie cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau WC, 1 dégagement et 2 pièces de 7 m² et 3,7 m².
Diagnostic énergétique établi le 23/04/2023, coûts estimés entre 2 990 € et 4 090 € (278E-8B). Chauffage par convecteurs électriques.
Investissement solide, vous serez propriétaire intégralement donc maitriserez vos charges. L'ensemble allie la rentabilité d'un investissement avec possibilité d'occuper un appartement tout en exploitant le local commercial. Charges maîtrisées, vous êtes propriétaire de l'ensemble. Castellane, classée « Cité de Caractère », est la porte d'entrée des Gorges du Verdon, destination touristique majeure (population passant de 1 580 habitants l'hiver à 15 000 – 20 000 l'été).
Altitude : 720 m – Entre Alpes et Méditerranée.
La commune offre toutes commodités (écoles, commerces, services), et bénéficie d'un environnement exceptionnel : randonnées, sports de pleine nature, activités nautiques, lac du Verdon, rafting, escalade, VTT, à seulement 1h des stations de ski du Val d'Allos et 1h15 de la mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée.
Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d'eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d'eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1 heure 15 de la mer.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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