Saulieu (21210)
Saulieu (21210) Exclusivité
105 000
€ *
- Référence : 4601
- Dernière mise à jour : 15/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
En exclusivité au cœur de Saulieu, cet immeuble investisseur d'environ 150 m² répartis sur 2 appartements et un local commercial est une opportunité unique.
Proche des commerces et des commodités, il bénéficie d'une excellente situation géographique.
Ideal pour un investisseur locatif cherchant a diversifier son portefeuille immobilier ou pour un commerçant que souhaite être propriétaire de son local tout en ayant des revenus locatifs réguliers.
Détails des lots :
Rez-de-chaussée : Un grand local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, WC.
1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30m² (classé en DPE E).
Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition.
Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité.
Points forts :
Compteurs d'électricité et d'eau individuels
Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment
Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures
Appartements loués, garantissant des revenus immédiats.
Revenus fonciers détaillés sur demande.
Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles.
Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable avec un fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique et accueillante.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Numéro de mandat : 4601
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Proche des commerces et des commodités, il bénéficie d'une excellente situation géographique.
Ideal pour un investisseur locatif cherchant a diversifier son portefeuille immobilier ou pour un commerçant que souhaite être propriétaire de son local tout en ayant des revenus locatifs réguliers.
Détails des lots :
Rez-de-chaussée : Un grand local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, WC.
1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30m² (classé en DPE E).
Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition.
Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité.
Points forts :
Compteurs d'électricité et d'eau individuels
Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment
Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures
Appartements loués, garantissant des revenus immédiats.
Revenus fonciers détaillés sur demande.
Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles.
Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable avec un fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique et accueillante.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Numéro de mandat : 4601
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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