Sens (89100)

A découvrir immeuble de 500m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de Sens. Parfait pour investisseurs, ce bâtiment offre un grand potentiel de réaménagement : Au rez de chaussée vous trouverez un vaste local commercial, d'une surface de 145m² et une réserve 22m² avec de grandes vitrines offrant une visibilité optimale, divisible en deux espaces distincts avec chacun leurs entrées et vitrines, parfait pour accueillir divers types de commerces ou services. Le potentiel de transformation sur les étages supérieurs est immense pour créer des espaces locatifs attractifs en plein centre ville. ( 2 plateaux de 135m² et 80m² ). De plus, une verrière de 75 m² située à l'arrière offre des perspectives d'aménagement encore plus grand, un atout rare. Vous disposerez également de Combles de 43m² au 3eme étage et de deux caves pour davantage de stockage. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cet immeuble représentant une opportunité rare pour une belle valorisation immobilière. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Année de construction : 1948
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 215

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC