St gaudens (31800)
Immeuble - 320 m² Exclusivité
278 000
€ *
- Référence : 202_2518_16356
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
« L'ENSEMBLE IMMOBILIER »
Situé au c½ur d'un quartier dynamique de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il incarne une véritable opportunité entrepreneuriale. Avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée et une spacieuse maison à l'étage, le bien est parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou développer une activité professionnelle tout en valorisant leur patrimoine.
Vous êtes commerçant, artisan, restaurateur ou tout simplement à la recherche d'un espace modulable selon vos envies ? Ce local entièrement rénové, avec cuisine et terrasse plein sud, est prêt à accueillir votre projet. Libre de toute occupation, il peut également être proposé à la location, assurant un rendement immédiat.
Quant à la partie habitation, son volume généreux et ses accès indépendants offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, division en appartements
Un bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui savent reconnaître les belles opportunités.
Répondant à de nombreux critères, n'attendez plus pour le visiter !
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 Prix : 278000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Situé au c½ur d'un quartier dynamique de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'un simple lieu de vie : il incarne une véritable opportunité entrepreneuriale. Avec un local commercial indépendant au rez-de-chaussée et une spacieuse maison à l'étage, le bien est parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent investir intelligemment ou développer une activité professionnelle tout en valorisant leur patrimoine.
Vous êtes commerçant, artisan, restaurateur ou tout simplement à la recherche d'un espace modulable selon vos envies ? Ce local entièrement rénové, avec cuisine et terrasse plein sud, est prêt à accueillir votre projet. Libre de toute occupation, il peut également être proposé à la location, assurant un rendement immédiat.
Quant à la partie habitation, son volume généreux et ses accès indépendants offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, division en appartements
Un bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui savent reconnaître les belles opportunités.
Répondant à de nombreux critères, n'attendez plus pour le visiter !
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 Prix : 278000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
CENTURY 21 PYRéNéES IMMO
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter